Очень распространенной является ситуация, когда заемщик очень неточно представляет себе то, как он будет отдавать долг банку и это без учета экстренных ситуаций, которые могут приключиться со всеми, без исключения.
Ситуации невыплаты кредита. Классика
Заемщик осознал свою неплатежеспособность после оформления кредита. В таких случаях ответственность поручителей равна ответственности заемщиков. Поручителю предстоит выплатить кредит, а после добиваться справедливости в суде, пытаясь взыскать выплаченную им сумму с заемщика. Если же поручители не согласны выплачивать кредит, то их кредитная история становится испорченной, а степень ответственности обоих, и заемщика, и поручителя, выясняет суд.
Заемщика уволили с работы после оформления кредита. Приемлемым выходом из такой ситуации является оформление отсрочки платежа в банке. Во время такой отсрочки, которая может длиться максимум год, заемщик вправе платить только кредитные проценты. Вместе с устройством на новую работу, отсрочка перестает действовать. Можно буквально застраховаться от внезапной потери работы. Но на страховые возмещения можно рассчитывать только в определенных случаях. Существует и дополнительная антифальсификационная мера — отрезок времени, когда страховка недейсвительна (первые три месяца).
Смерть заемщика. В таких случаях, кредитные обязательства переходят к поручителю или супругу(е) умершего заемщика. Ответственность поручителя продиктована документально подтвержденной равной степенью его ответственности за возврат кредита. А супруга (у) кредитная ответственность может коснуться в случае судебного разбирательства и компенсации долга за счет совместного имущества. Если же у заемщика имелась страховка жизни во время получения кредита, то она покроет весь долг и проценты по кредиту.
Созаемщики оформили кредит на жилье и разошлись. Ввиду того, что сроки кредитования на недвижимость могут достигать 30 лет, а семейные пары часто расторгают брачные узы еще до окончания срока кредитного договора, возникают проблемы с погашением долга. В таких случаях невыплаченные кредиты следует закрывать, и только потом можно будет приступать к обмену или продаже недвижимости. Бывает, что такие действия можно совершить и до полной выплаты по кредиту, но только с условием наличия договоренности с банком.
В случае судебного разбирательства, большая часть жилого помещения достанется тому, кто осуществил больше платежей по кредиту, поэтому квитанции об оплате нужно сохранять. В случае игнорирования обоими супругами своих кредитных обязательств, банк вправе реализовать недвижимость в счет уплаты долга.
Реакция банка на просрочки
Первой мерой в таких случаях является предупреждающая смс-рассылка банка-кредитора, или звонки на указанные вами в анкете контактные телефоны.
На сегодняшний день, популярностью пользуется передача информации о клиенте в коллекторские агентства. Последние делятся на белые и серые. Методы белых агентств, в отличие от серых, законные и неагрессивные. Если срок задолженности по кредиту превышает 90 дней, то дело заемщика направляют коллекторам. Далее, в случае невозможности погашения долга заемщиком, следует судебное разбирательство.
Дата публикации: 07.04.2014
Добавить комментарий